新房交房的時候，重點在于對房屋的驗收。一般來說在驗房的這個過程中，開發商這邊會有專人陪同業主驗房，并有一份《住戶驗房交接表》之類的文件供你在驗房過程中記錄發現的問題，如果開發商未有此類表格，你應該自己準備以記錄，一般房屋驗收表記錄的內容包括下面幾點。
1、門窗是否開合順暢，是否能方便鎖閉，配套鑰匙是否完整好用，是否存在變形，把手等是否有破損，配套紗窗是否齊全。給防盜門的門鈴裝上電池，檢查門鈴是否正常。由于新房子空置時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看到。
2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否有滲水漏雨現象，注意那些不正常的黃色污漬。特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
3、使用小錘檢查墻面、地面是否有開裂或空鼓現象。如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
4、使用插座小燈檢查所有的插孔是否正常有電，使用燈泡檢查所有的燈座是否正常有電，并且在安裝燈泡和插上小燈的時候，閉合開關箱內對應的分路電閘，檢查總開關箱里的各分路電閘是否正常。
5、用手電檢查廚房和衛生間的煙道是否有堵塞現象，并點燃攜帶的廢紙，觀測排煙口是否能正常抽煙。
6、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
7、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實。避免裝修垃圾堵塞管線。
8、堵住衛生間的各下水口，然后往衛生間注上不低于2cm的水，保持住，24小時之后與樓下鄰居聯絡觀察有無漏水現象。
9、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
10、測量一下樓宇的層高，最好把樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
11、最后，記錄好各水表、電表、氣表的數字，作為日后交費的起交點。驗房所用的這些水，讓開發商掏腰包是非常的應該滴！
重要提示：這份表格，必須要開發商蓋章后自己留存一份。
新房毛坯房房屋驗收表示例
如果業主沒有把握，可以自己打印一份驗收表帶著備用，房屋驗收表示例如下圖
收房驗房過程中會有很多問題，業主們可以在收房的時候請朋友幫忙監督驗房，如果實在沒有把握，可以請專業的驗房團隊或者是可以提供驗房的裝修公司來驗收檢查這里邊的問題。
