近日，中國房地產業協會印發《綠色住宅購房人驗房要點》，從多方面為購房者提供綠色住宅的驗房標準。《要點》共明確了墻面、頂面所用涂料品牌品種以及壁紙墻布品牌品種等主要裝修質量要求和查驗方法。全文如下：
【全文】
為引導房地產開發企業樹立“以人民為中心”的發展理念，落實住房和城鄉建設部“我為群眾辦實事”活動要求，中國房地產業協會制定了《綠色住宅購房人驗房要點》（以下簡稱《要點》）。目的是：一、督促企業加強施工階段質量管理，提升產品質量；二、提示購房人在房屋竣工交付時，可參考《要點》中住宅主要裝修質量和查驗方法核驗所購房屋，為購房人提供驗房指導。
《要點》經中國房地產業協會第八屆第五次理事會審議通過，現予以公布。
特此公告。
附件：綠色住宅購房人驗房要點
中國房地產業協會
2021年8月26日
本要點適用于購房人驗收所購一星級及以上綠色建筑住宅項目，供購房人驗房時參考。
所購住宅主要裝修質量要求和查驗方法：
一、墻面、頂面所用涂料品牌品種，應符合合同約定。涂飾應均勻且無漏涂、開裂、起皮和掉粉等現象。
查驗方法：觀察和手摸。涂料質量可查看涂料產品合格證、涂料檢測報告、涂料有害物質限量檢驗報告。
二、壁紙墻布品牌品種應符合合同約定。壁紙墻布粘貼應牢固且無漏貼、補貼和翹邊現象，壁紙墻布橫平豎直且拼接處花紋、圖案吻合。
查驗方法：距離墻面1.5米處觀察或手摸。壁紙墻布質量可查看壁紙（墻布）產品合格證、壁紙（墻布）檢測報告。
三、墻面飾面磚品牌品種應符合合同約定。飾面磚粘貼應牢固、表面平整且面磚無裂縫、無空鼓。
查驗方法：觀察、手拍、用小錘輕擊、尺量。飾面磚質量可查看飾面磚產品合格證、飾面磚檢測報告。
四、吊頂材質應符合合同約定。吊頂飾面板與燈具、設備口交接吻合、嚴密，石膏板吊頂無裂縫，安裝牢固。
查驗方法：觀察、尺量、手扳。吊頂質量可查看成品吊頂產品合格證或吊頂材料檢測報告。
五、木地板品牌型號應符合合同約定。木地板安裝應平整牢固，縫隙均勻順直，行走時響聲均勻。
查驗方法：觀察、行走。木地板質量可查看木地板產品合格證、木地板檢測報告。
六、大理石、瓷磚等地面塊材品牌種類，應符合合同約定。塊材鋪設應表面平整、粘貼牢固、無空鼓、無松動。
查驗方法：觀察、尺量、行走或小錘輕擊。地面塊材質量可查看地面塊材產品合格證、地面塊材檢測報告。
七、門窗品牌及開啟方式應符合合同約定。門窗扇、窗框、紗窗安裝牢固，密封條連續，開關靈活，關閉嚴密。
查驗方法：觀察、尺量、手試、開啟和關閉。門窗質量可查看門窗產品合格證、門窗檢測報告。
八、管線類型和走向標示明確清晰，電線穿管布設。衛浴、廚房水管及配件完好無損傷，接口嚴密，角閥、龍頭啟閉靈活，無滲漏。
查驗方法：觀察。管線質量可查看產品合格證。
九、開關、插座通斷正常，接線連接緊密、牢固。空調、照明、插座等空氣開關單獨設置，通斷正常。衛生間開關、插座有防水保護。
查驗方法：觀察，用插座電筆或電驗電燈測試。開關、插座質量可查看開關產品合格證、插座產品合格證。
十、固定家具品牌樣式應符合合同約定。固定家具應安裝牢固，柜門和抽屜開關靈活，回位準確，飾面平整無翹曲。
查驗方法：觀察、尺量、手扳。固定家具質量可查看成品家具產品合格證、定制家具板材出廠檢驗合格證。
十一、廚房固定設施應符合合同約定。廚房上下水通水正常，無堵塞、無滲漏，水槽與臺面接觸部位防水密封。櫥柜安裝牢固、整齊。
查驗方法：觀察、手試、尺量、模擬操作。整體櫥柜質量可查看出廠檢驗合格證書、使用說明書、質量鑒定文件。家用電器可查看強制性產品認證標識、出廠說明書等資料。
十二、衛生間固定設施應符合合同約定。衛生潔具與臺面、墻面等接觸部位防水密封。各種固定設施安裝牢固，給排水管道與配件、器具連接嚴密，通水無滲漏。衛生潔具與管道應暢通、無滲漏。
查驗方法：觀察、手試、試水、通水。淋浴間、整體衛生間質量可查看出廠檢驗合格證書、使用說明書。衛生間固定設施質量可查看出廠檢驗合格證書、成品設施使用說明書等。
